Если вы решили взять недвижимость в ипотеку, вы можете легко рассчитать условия, на которых банк может одобрить вам кредит, и подать заявку. Походы в банк, ожидание в очереди и сбор множества документов уже в прошлом. Оформить ипотеку проще, чем кажется. Рассказываем, как оформить ипотеку через Домклик онлайн.

Подать заявку без усилий

На Домклик подать заявку на ипотеку можно онлайн за 5 минут, а получить решение по кредиту — в течение 24 часов.

Краткая инструкция в нашем видео ⬇️

Подробная инструкция. С чего начать?

Для начала нужно выбрать подходящие условия ипотеки СберБанка — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете Домклик.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, узнать ставку по ипотеке, выбрать подходящую ипотечную программу, посмотреть и скачать примерный график платежей. В ипотечном калькуляторе укажите:

Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и другие программы. Выберите подходящий вариант.
Ипотечную программу, актуальную для вас.
Стоимость недвижимости, которую вы планируете купить.
Сумму, которую вы готовы внести в качестве первоначального взноса.
Срок, на который вы планируете взять кредит.

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Желательно, чтобы платёж не превышал 50% от вашего ежемесячного дохода. Рассмотрите разные варианты на калькуляторе, пока не найдете подходящий.

Обратите внимание на услуги, снижающие ставку.

Если появятся вопросы — вы можете задать их в чате с ипотечным консультантом, который доступен круглосуточно.

Условия подходят. Что дальше?

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет на Домклик — укажите личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты.

Как войти в личный кабинет Домклик

В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы.

Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личный кабинет и отправьте заявку на ипотеку в банк.

Какие документы потребуются для оформления ипотеки

Рассмотрение заявки занимает до 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

После одобрения ипотеки менеджер банка поможет собрать документы на квартиру. У вас будет 90 дней на поиск квартиры и оформление сделки. В банк нужно будет приехать только один раз — для подписания кредитного договора и получения ипотеки.

Сервис «ДомКлик»: обзор платформы для поиска жилья и подачи заявки на ипотеку от Сбербанка

Сегодня ипотека остается одним из самых востребованных инструментов решения жилищного вопроса. Для упрощения процесса поиска жилья и подачи заявки на ипотеку Сбербанк разработал специальный сервис «ДомКлик»¹, который предоставляет возможность найти подходящий объект жилой недвижимости, рассчитать сумму жилищного кредита от ПАО Сбербанк, подать заявку и копии документов на кредит и объект недвижимости в режиме онлайн, а также отслеживать этапы совершения ипотечной сделки со Сбербанком. Как работает этот сервис, чем он удобен и какие ставки на ипотеку действуют сейчас: разбираемся подробнее.

₁_{Услуги через портал}_domclick.ru_{(0+) предоставляет Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1). Подробная информация об услугах, реализуемых через}_{www.domclick.ru}_{, их стоимости и порядке предоставления на}_{www.domclick.ru}_.

Для чего нужен сервис «ДомКлик» и как им пользоваться?
Если я подам заявку на ипотеку через сервис «ДомКлик», сколько ждать одобрения?
Нужна ли трудовая книжка?
Я выбрал квартиру и получил одобрение. Что дальше?
Можно ли через сервис «ДомКлик» оформить права собственности?
Какие ставки действуют сейчас?
Могу ли я рассчитывать на ставку от 5%?
Если что-то останется непонятным, к кому мне обратиться?

Советуем прочитать: Правила покупки энергетиков в "Пятёрочке" для несовершеннолетних и согласие родителей

Какова цель сервиса «ДомКлик» и как им пользоваться?

Этот сервис позволяет подобрать подходящую квартиру, подать заявку и документы на оформление ипотеки в Сбербанке, а также воспользоваться услугой «Электронная регистрация» 1. Важно отметить, что подать заявку можно легко, и многие вопросы можно решить с менеджером онлайн 2.

В личном кабинете «ДомКлик» вы можете получить консультацию профильного специалиста в чате или по телефону, находясь в любой точке мира 3. Личный кабинет для сопровождения выданной Сбербанком ипотеки доступен всем ипотечным клиентам Сбербанка бесплатно с момента получения кредита до его погашения.

Вы также можете отслеживать этапы сделки и согласование выбранного объекта недвижимости онлайн, а непосредственно перед ипотечной сделкой вам нужно будет посетить офис Сбербанка лишь один раз — для подписания документов.

₁_{Услуга предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1,}_{www.domclick.ru}_{, далее — ООО «ЦНС»), входящим в группу компаний ПАО Сбербанк. Услуга электронной регистрации включает оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заказчика и указанных им лиц, а также отправку пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в срок не более 14 рабочих дней с момента перечисления Заказчиком денежных средств ООО «ЦНС» и предоставления необходимых для оказания услуги информации и/или документов. Услуга предоставляется в центрах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015.}

Как долго ждать одобрения заявки на ипотеку, поданной через сервис «ДомКлик»?

Заявку на ипотеку можно подать в любое время с мобильного телефона или компьютера. Сбербанк рассматривает заявку на ипотечный кредит в течение от пяти минут до трех рабочих дней с момента подачи заявки и полного комплекта документов 1.

₁ _{Срок принятия решения составляет от пяти минут до трех рабочих дней. Если срок рассмотрения заявки превысит один рабочий день, вы получите СМС-уведомление. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.}

Нужна ли трудовая книжка?

Если вы являетесь клиентом Сбербанка, то нет. Клиенты Сбербанка при оформлении заявки на ипотеку через сервис «ДомКлик» могут получить выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости онлайн.

Для этого при заполнении заявки на сайте domclick.ru необходимо ввести номер СНИЛС, получить СМС с информацией о заказе и отправить ответное СМС для подтверждения заказа выписки ПФР. Данные автоматически направляются в Сбербанк, и вы можете продолжить заполнение заявки.

Что делать после одобрения заявки и выбора квартиры?

На сервисе «ДомКлик» вы можете отслеживать этапы сделки и согласование выбранного объекта недвижимости онлайн. Также можно записаться на сделку через этот сервис.

Для расчетов с продавцом можно воспользоваться услугой «Сервис безопасных расчетов» 1 — это удобный способ безналичных взаиморасчетов за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Кроме того, проверить выбранный объект недвижимости пользователям электронного сервиса «ДомКлик» поможет услуга «Правовая экспертиза» 2, с помощью которой специалисты могут дать рекомендации для снижения рисков.

₁_{Сервис «Сервис безопасных расчетов» предоставляется ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1,}_{www.domclick.ru}_{, является частью группы компаний ПАО Сбербанк. Согласно Договору оказания услуг «Сервис безопасных расчетов», исполнитель обязуется по поручению Заказчика разместить денежные средства на Номинальном счете и перечислить их на банковские счета Продавцов, а Заказчик обязуется оплатить данную услугу. Услуга оказывается для Продавцов на основании договора покупки объекта недвижимости в качестве оплаты стоимости договора. Услуга предоставляется в офисах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015. Подробная информация об услугах, реализуемых через}_{www.domclick.ru}_{, их стоимости и порядке предоставления доступна на}_{www.domclick.ru}_.

₂_{Услуга «Правовая экспертиза» предоставляется ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1,}_{www.domclick.ru}_{), входит в Группу компаний Сбербанка. Услуга «Правовая экспертиза» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, включая предыдущих, для оценки потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании правоустанавливающих и(или) правоподтверждающих документов, предоставленных Заказчиком, а также сведений, полученных из открытых источников (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем. Услуга доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты в коммунальной квартире, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Подробнее об услуге:}_{https://pravo.domclick.ru}_{. Подробную информацию об условиях, порядке оказания услуги и ее стоимости уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.}

Можно ли через сервис «ДомКлик» оформить права собственности?

Да, это возможно с помощью услуги «Электронная регистрация». Документы направляются на регистрацию в электронном виде, а после завершения процесса вы получите их на электронную почту.

Советуем прочитать: Что нужно знать для управления квадроциклом: необходимые права и как их получить

Какие ставки действуют сейчас?

По программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» процентная ставка начинается от 5% годовых. Здесь же можно рассчитать условия кредита, подать заявку на ипотеку или на рефинансирование действующего ипотечного кредита в другом банке.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке?

Сбербанк одним из первых в России предоставил возможность выбора способа подачи заявки на ипотеку. Помимо традиционного посещения отделения банка, клиент может оформить заявку онлайн на официальном сайте. Также Сбербанк разработал сервис ДомКлик, позволяющий полностью подготовить сделку по покупке недвижимости с использованием электронного документооборота. В банк необходимо прийти только для подписания договора ипотечного кредитования.

Способы подачи заявки на ипотеку в Сбербанке

Требования

Как Сбербанк рассматривает заявки?

Уведомления о результатах рассмотрения

Способы подачи заявки на ипотеку в Сбербанке

Сбербанк, как и большинство других банков в России, предлагает два основных способа подачи заявки на ипотеку. Первый требует личного посещения офиса, а второй позволяет подать заявку онлайн на сайте. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

Заявка на ипотеку в Сбербанке Онлайн

Процесс подачи онлайн-заявки на ипотеку в Сбербанке начинается на официальном сайте банка. Сначала нужно перейти на страницу с описанием видов ипотечных кредитов. Далее следует выбрать подходящий вариант ипотеки и нажать кнопку «Подать заявку», расположенную рядом с его описанием.

Если вы хотите узнать больше, можно предварительно выбрать другую кнопку «Узнать больше», а затем перейти к сервису подачи онлайн-заявки. Нажав «Подать заявку», вы будете перенаправлены на сайт сервиса ДомКлик от Сбербанка по адресу ipoteka.domclick.ru. Эта программа позволяет полностью подготовить оформление ипотеки в крупнейшем банке страны без необходимости посещения офиса. Вам потребуется только один визит в банк для подписания ипотечного договора.

Альтернативный способ подачи онлайн-заявки предполагает использование личного кабинета в системе Сбербанк Онлайн. Этот сервис также удобен и эффективен, так как использует данные вашего профиля, что ускоряет процесс оформления и отправки заявки.

Плюсы и минусы способа

Преимущества подачи заявки онлайн очевидны:

Отсутствие ожидания и очередей в отделениях Сбербанка;
Простая и удобная процедура заполнения и подачи заявки онлайн;
Быстрое рассмотрение заявки и оперативный ответ на электронную почту клиента.

Советуем прочитать: Способы удаления ламинирования с документов: советы и методы

Основной недостаток подачи заявки на ипотеку через интернет – это невозможность получить личную консультацию от работника банка. Сервис Сбербанка или ДомКлик не может заменить советы опытного специалиста, который поможет правильно оформить документы и обратить внимание на важные моменты. Ни одна программа не заменит таких консультаций.

Заявка в офисе банка

Заполнение заявления на ипотеку в офисе Сбербанка остается традиционным способом получения этой услуги. Несмотря на развитие дистанционных сервисов, этот вариант по-прежнему востребован благодаря своим преимуществам.

Плюсы и минусы способа

Основной плюс подачи заявки в офисе – возможность личной консультации с работником банка. Специалист объяснит преимущества различных видов ипотеки и требования к заемщикам, а также поможет правильно заполнить заявку.

К минусам этого способа можно отнести значительные временные затраты.

Это объясняется тем, что клиенту нужно добраться до офиса и потратить время на оформление бумажных документов.

Требования

Независимо от способа подачи заявки, заемщик должен предоставить одинаковый пакет документов и соответствовать одинаковым требованиям.

Необходимые документы

Пакет документов включает:

Российский паспорт;
Справку о доходах за последние шесть месяцев по форме Сбербанка или 2-НДФЛ;
Копию трудовой книжки или действующего трудового контракта;
Заявление-анкету по форме Сбербанка.

Если есть созаемщики или поручители, аналогичные документы требуются и от них. При подаче заявки в офисе документы предоставляются в бумажном формате, а при онлайн-заявке – в электронном.

Какие данные необходимо предоставить?

Оперативность рассмотрения заявки и вероятность одобрения зависят от полноты предоставленных документов. Важны два фактора: ликвидность залога и уровень постоянных доходов клиента.

Как Сбербанк рассматривает заявки?

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке составляет от 2 до 5 дней с момента предоставления полного пакета документов.

На практике, особенно при использовании сервиса ДомКлик, решение принимается в течение 2 дней, а иногда и в день подачи онлайн-заявки.

От чего зависит вероятность одобрения

Среди ключевых факторов, которые способствуют одобрению ипотечного кредита для потенциального заемщика, выделяются следующие:

Предоставление ликвидного залога. Помимо покупаемой недвижимости, клиент может предоставить в качестве обеспечения займа другой объект имущества;
Заключение договора поручительства. Этот простой и действенный способ увеличивает вероятность одобрения ипотечного кредита;
Привлечение созаемщиков. Обычно в качестве созаемщиков при оформлении ипотеки выступают супруг или супруга заемщика;
Наличие стабильного регулярного дохода. Это основной параметр, определяющий финансовую способность клиента обслуживать кредит;
Положительная кредитная история клиента. Сбербанк, как и большинство серьезных отечественных банков, уделяет особое внимание истории взаимоотношений потенциального заемщика с другими финансовыми учреждениями.

Различия в рассмотрении онлайн заявок

Серьезных различий в рассмотрении онлайн-заявок и заявлений, заполненных в бумажном виде, в Сбербанке нет. Единственное отличие заключается в более быстром принятии решения при подаче заявки через интернет с использованием сервиса ДомКлик.

Тем не менее, это в значительной мере рекламное утверждение, которое не всегда соответствует действительности.

Уведомления о результатах рассмотрения

Сбербанк предлагает несколько способов уведомления потенциального заемщика о результатах рассмотрения его заявки на ипотеку. Это обеспечивает оперативное информирование клиента. Первый способ предполагает отправку СМС-сообщения на указанный в заявке телефон. Второй способ — дублирование информации письмом на электронную почту клиента. Третий вариант включает звонок сотрудника банка, который не только сообщит о принятом решении, но и объяснит его причину, а также возможные дальнейшие шаги заемщика.