Собрание важнейших документов по запросу Ремонтные работы в квартире: время (нормативно-правовые акты, формы, статьи, экспертные консультации и многое другое).
- Ремонт:
- 243 КВР
- Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
- Акт приема передачи автомобиля в ремонт
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Акт приема передачи оборудования в ремонт
- Показать все
- Ремонт:
- 243 КВР
- Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
- Акт приема передачи автомобиля в ремонт
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Акт приема передачи оборудования в ремонт
- Показать все
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Показать все
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03.05.2023 N 88-12969/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Встречные требования: 2) О вселении в жилое помещение.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что длительное непроживание ответчиков в спорной квартире, наличие иного постоянного места жительства свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от прав в отношении жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено. Судами указано, что до 2016 г. жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, однако не было учтено, что с 1996 г. в квартире проживали только ответчики, а после их выезда в 2000 г. другие лица, вселившиеся без разрешения Г.А. Состояние квартиры ухудшилось из-за ненадлежащего ухода проживавших лиц. В 2016 г. Г.Н.К. передала ключи от квартиры Г.А., который провел ремонтные работы и с этого времени проживает в ней.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при предоставлении физлицу права безвозмездного пользования ранее выкупленной у него квартирой на время ремонтных работ, проводимых в предоставляемой недвижимости взамен выкупленной.
(Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-06/105563) Вопрос: Организация в целях расширения производства и приобретения земельных участков рядом с основной территорией расселяет граждан, проживающих в расположенных на этих землях жилых помещениях. Для граждан приобретаются квартиры на первичном рынке жилья в черновой отделке. Для нормального проживания требуются дополнительные затраты на косметический ремонт и установку оборудования (отопительных приборов, сантехники, плит и пр.). Условиями договоров предусмотрена возможность безвозмездного проживания в старых квартирах после перехода права собственности к организации на время ремонта в новых домах (до трех месяцев).
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) Время проведения ремонтных работ в жилом помещении должно быть заранее согласовано с нанимателем (пп. «л» п. 4 Типового договора).
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и важнейшие законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Как поступать, если соседи шумят ночью или днем
Как поступать, если соседи шумят ночью или днем
Шумные соседи, занимающиеся строительными работами, громко слушающие музыку или празднующие в позднее время, часто вызывают неудобства. Как измерить уровень шума, в какое время шуметь можно, а когда нельзя, что делать с шумными соседями и что им грозит, расскажем далее.
240 тыс. открытий
«Клерк.Премиум» — это круглосуточная поддержка для бухгалтеров, кадровиков и индивидуальных предпринимателей, где можно смотреть вебинары, обучаться и задавать экспертам любые вопросы.
Шумные соседи, проводящие ремонтные работы, слушающие громкую музыку или празднующие в поздние часы, могут вызывать дискомфорт. Как замерить уровень шума, когда можно шуметь, а когда нельзя, что делать с шумными соседями и какие меры им грозят, рассказываем далее.
Причины шума из соседней квартиры
Причины шума могут быть разнообразными:
- Громкая музыка.
- Ремонтные работы.
- Крики.
- Свист.
- Пение.
- Игра на музыкальных инструментах.
- Громкий стук, шуршание, скрежет.
Необходимо различать систематические шумы, которые могут возникать в любое время суток, и громкие звуки в ночное время. Юридическая разница между ними заключается в том, что систематический шум является нарушением санитарных норм, а громкие звуки в ночное время — это нарушение административного законодательства.
Следовательно, соседи должны действовать в зависимости от конкретной ситуации. Вопросы о регулярном нарушении тишины приборами, гражданами при проведении строительных, дорожных работ, в результате деятельности организаций общественного питания, функционирования общественного транспорта и т. д. относятся к компетенции Роспотребнадзора.
Что касается громких звуков ночью (громкая музыка, крики, свист, пение, применение пиротехники, ремонт у соседей и т. д.), то это правонарушения, фиксировать которые вправе сотрудники полиции. Рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляется либо сотрудниками внутренних дел, либо административными комиссиями.
Как измерить уровень шума
Для измерения шума используют специальные приборы — шумомеры. Также можно использовать специальные компьютерные программы или мобильные приложения для определения уровня шума. Однако замеры, сделанные непрофессионально, могут только указать на превышение уровня шума, но не могут служить доказательством в суде.
Если шум в квартире регулярно превышает норму, жильцам необходимо обратиться за профессиональной помощью к специалистам Роспотребнадзора, который наделен полномочиями по контролю за соблюдением санитарных норм и правил.
Специалисты Роспотребнадзора произведут замеры шума в квартире, определят источник шума и составят компетентное заключение, которое в дальнейшем можно использовать при обращении в правоохранительные органы или суд.
Допустимый уровень шума
Предельно допустимые уровни шума в дневное и ночное время в жилых помещениях указаны в пункте 6.3 Санитарных норм 2.2.4/2.1.8.562-96. Уровень шума днем не должен превышать 55 дБ, а ночью — 45 дБ. В гостиницах и общежитиях показатели составляют 60 и 50 дБ соответственно.
Чтобы ориентироваться в этих цифрах, полезно знать, что отчетливо слышимый разговор соседей — это уровень шума около 40–45 дБ. Слышимый радиоприемник или телевизор — это около 50–55 дБ.
Когда соседям запрещено шуметь
Помимо предельного уровня шума, российское административное законодательство запрещает любые громкие звуки в ночное время.
Ночным временем обычно считается промежуток с 23 до 7 часов. В этот период запрещено:
- прослушивание громкой музыки, свист, пение, крики;
- проведение строительных, ремонтных и прочих шумных работ;
- использование пиротехники и т. д.
Однако временные рамки для запрета шума устанавливаются региональным законодательством. Если с 23 до 7 часов шуметь нельзя везде, то в некоторых регионах могут быть введены дополнительные ограничения.
Например, шуметь может быть запрещено в период тихого часа — с 13 до 15 часов ежедневно. Также могут быть дополнительные ограничения для выходных и праздничных дней, когда период тишины может длиться с 23 до 10 часов и т. д.
Важно помнить, что в ряде случаев шум в ночное время будет правомерен, например, если коммунальные службы устраняют аварию или проводится пресечение преступных действий.
Также не считается нарушением законодательства о тишине обычная жизнедеятельность людей, например, шум воды или плач детей.
Куда жаловаться на шум в квартире
В зависимости от источника шума и времени его возникновения есть два алгоритма действий: обращение в Роспотребнадзор или в полицию. Для удобства читателей опишем оба механизма действий пошагово.
Нужна помощь? Задавайте неограниченное количество вопросов на консультации!
Наши специалисты быстро найдут правильное решение и окажут помощь.
Пошаговая инструкция
Если соседи шумят в ночное или другое время, когда должен соблюдаться тихий час, следует обращаться в полицию. Обычно для быстрой фиксации нарушений тишины вызывается дежурный наряд.
Прибывшие полицейские проведут беседу с шумными соседями и, если нужно, составят протокол об административном правонарушении.
После составления протокола он передается на рассмотрение административной комиссии, которая решает, какое наказание назначить нарушителям.
Если шумовые нормы систематически превышаются днем, например, при проведении строительных работ или работе оборудования, для замера уровня шума приглашаются специалисты Роспотребнадзора. Их заключение будет служить доказательством. Как его использовать, решают сами жильцы: можно подать жалобу в Роспотребнадзор, прокуратуру или иск в суд с требованием прекратить шумные действия, возместить моральный вред и т.д.
Ответственность нарушителей
Административная ответственность за нарушение тишины устанавливается региональными законами. В среднем по России штраф за нарушение тишины в ночное время составляет 1000–2000 руб.
Если нарушение связано с несоблюдением санитарных норм, сотрудники Роспотребнадзора могут наложить штраф от 500 до 1000 руб. по ст. 6.4 КоАП РФ.
Таким образом, порядок фиксации нарушений тишины и привлечение нарушителей к административной или гражданской ответственности в законодательстве прописаны довольно четко. Однако размеры штрафов для нарушителей незначительны.