В наше время для многих жителей России вопрос улучшения жилищных условий является крайне важным. Для тех, кто находится в особой нужде, государство предоставляет возможность получения субсидии на приобретение жилья. Давайте рассмотрим, кто имеет право на такую поддержку и как ее можно получить.
Что такое жилищная субсидия?
Жилищная субсидия представляет собой финансовую помощь из федерального или регионального бюджета определенным категориям граждан для приобретения жилой площади. Помимо приобретения недвижимости, существует несколько видов субсидий: на оплату коммунальных услуг, безналичные и безвозмездные. Жилищная субсидия выдается в виде сертификата с определенной номинальной стоимостью, который не может быть обналичен, имеет целевое назначение и ограниченный срок действия. Сертификат покрывает только определенное количество квадратных метров в соответствии с нормативами, остаток площади оплачивается гражданами самостоятельно.
На что можно использовать средства?
- в качестве первоначального взноса при приобретении квартиры или дома в рамках ипотечного кредитования;
- для погашения существующего ипотечного кредита;
- для участия в долевом строительстве нового жилья и вступления в жилищно-строительный кооператив;
- для расширения имеющегося жилья, если его площадь ниже социальных нормативов.
Финансовая поддержка со стороны государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть предоставлена однократно в течение жизни. Лица, воспользовавшиеся сертификатом на данные цели, не имеют права на повторное получение подобной помощи.
Разнообразные категории граждан, имеющие право на государственную поддержку при приобретении жилья, определены законодательством Российской Федерации. Среди тех, кто имеет возможность подать на получение субсидии, можно выделить следующие группы:
- семьи с множеством детей, чьи дети не достигли 18 лет (если они учатся в учебных заведениях или проходят службу, возрастной критерий расширяется до 23 лет);
- молодые семьи до 30 лет;
- граждане с низким уровнем дохода, нуждающиеся в жилье;
- военнослужащие, включая уволенных в запас;
- работники государственного и муниципального управления;
- специалисты с соответствующим образованием, переехавшие для работы в сельской местности;
- участники Великой Отечественной войны и их семьи;
- дети, лишившиеся родительской опеки или сироты.
Все указанные категории могут обратиться за получением государственной помощи в виде жилищной субсидии, если на момент подачи заявления они нуждаются в улучшении жилищных условий.
Требования для получения
Правила выдачи субсидий на жилье определены в региональных и федеральных нормативных актах. В соответствии с этими документами, сертификат на покупку жилья может быть предоставлен лицам, жилая площадь которых ниже норматива на человека и не соответствует установленным стандартам. Также поддержка может быть оказана, если текущее жилье является коммунальным или расположено в общежитии, где проживает несколько семей.
Кроме того, претенденты на субсидию должны иметь собственное жилье на момент подачи заявления, чтобы после получения сертификата продать его с использованием государственной поддержки. Также важно иметь достаточные финансовые ресурсы для доплаты к стоимости нового жилья. До получения жилищной субсидии рекомендуется заранее искать подходящий вариант жилья, который был бы юридически чистым и не имел проблем с обременением.
Для того чтобы получить жилищную субсидию, кандидаты должны обратиться в специализированный центр с заявлением и полным пакетом документов. В центре действует комиссия, занимающаяся вопросами предоставления субсидии. Для получения субсидии необходимо предоставить оригиналы и копии следующих документов:
- паспорт заявителя и личные документы всех членов его семьи, такие как паспорта или свидетельства о рождении;
- свидетельство о браке в случае его наличия;
- справку от жилищной компании о составе семьи;
- документ, подтверждающий право на льготы при покупке жилья;
- правоустанавливающие документы или договор социального найма на уже имеющееся жилье;
- при наличии — документы, подтверждающие право на дополнительные квадратные метры жилья;
- копию лицевого счета.
Как правило, комиссии функционируют при местных администрациях, и процесс рассмотрения документов занимает около месяца. В случае утверждения заявления семья становится в очередь на получение субсидии. Если заявление отклоняется, документы возвращаются заявителю с указанием причины отказа. После выдачи сертификата семье предоставляется полгода на использование суммы, указанной в нем. Деньги перечисляются на банковский счет получателя субсидии и затем передаются продавцу.