Многие интересуются, как зарегистрироваться в квартире, будучи ее владельцем или не являясь таковым, а также как оформить регистрацию в муниципальном жилье. Постараемся ответить на эти вопросы.

В 1993 году термин «прописка» утратил юридическую силу. Сейчас официально применяется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной. Однако население по-прежнему использует слово «прописка», несмотря на изменения в процедуре, которая по сути осталась прежней.

Прописка сама по себе не предоставляет гражданину прав на собственность жилья. Наоборот, имея право собственности, можно зарегистрироваться в своем жилье. Тем не менее, существуют ситуации, в которых прописка необходима и играет значительную роль. В Москве, например, прописка важна при трудоустройстве, оформлении детей в детские сады, поступлении в образовательные учреждения, прикреплении к военкомату и других случаях.

Понятие временной регистрации или прописки регулируется постановлением № 713 Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 года. В документе предусмотрены различные сроки регистрации в зависимости от жизненных ситуаций. Например, при переезде на новое место жительства необходимо в течение 7 дней уведомить Федеральную миграционную службу. Если же вы уезжаете в отпуск или командировку, регистрация не потребуется до 90 дней. Штрафы за просроченную регистрацию составляют от 1,5 до 2,5 тысяч рублей.

Как прописаться владельцу квартиры

Прописываясь в новой квартире, нужно помнить о двух важных аспектах.

Во-первых, у вас должно быть право собственности на жилье, поскольку без него прописка невозможна. Проблемы с подтверждением права собственности чаще всего возникают у людей, оплативших квартиру на этапе строительства. В нашей стране никто не может гарантировать сдачу новостройки в заявленные сроки, из-за чего затягивается регистрация права собственности и оформление прописки. При этом ипотека не препятствует прописке. Ипотечный договор не накладывает ограничений на право гражданина зарегистрироваться в квартире, даже если у него нет документа, подтверждающего право собственности.

Во-вторых, нужен листок убытия. Этот документ является выпиской с предыдущего места регистрации и оформляется в паспортном столе. Закон позволяет подать заявление на прописку без листка убытия, однако сотрудники паспортных столов часто требуют его. В случае отказа в регистрации без листка убытия можно подать в суд, поскольку законодательство возлагает все бюрократические процедуры на паспортный стол. Прописка без листка убытия может затянуться на одну-две недели.

Для срочного получения регистрации можно оформить временную прописку в своей квартире. Она действует на указанный срок и прекращается автоматически после его истечения.

Важно помнить, что если вы выписались с прежнего адреса, то зарегистрироваться на новом можно за один день. В отсутствие листка убытия ожидание может занять 7-14 дней.

Чтобы прописаться в собственной квартире, владелец должен предоставить три документа:

документ, удостоверяющий личность;
документ, подтверждающий право собственности на жилье;
листок убытия с прошлого места жительства.

Военнообязанным также необходимо сняться с учета в военкомате по старому месту жительства и встать на учет по новому адресу. Если переселение происходит в пределах одного военкомата, достаточно уведомить его о смене адреса.

Как прописаться не собственнику квартиры

Если вы хотите прописаться в чужой квартире, которая приватизирована и имеет владельца, вам нужно действовать аналогично, предоставив следующие документы:

документ, удостоверяющий личность, а для детей до 14 лет – свидетельство о рождении, так как дети должны быть прописаны вместе с родителями;
заявление в паспортный стол, причем вместо детей до 14 лет его заполняют родители или опекуны, а дети старшего возраста заполняют заявление самостоятельно;
листок убытия;
если речь идет о временной регистрации при аренде квартиры, необходимо также предоставить договор аренды, в котором указаны условия и сроки аренды.

Кроме того, владелец квартиры обязан предоставить:

документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
паспорт или другой документ, удостоверяющий личность владельца;
письменное согласие на регистрацию нового человека в его квартире.

После подачи всех документов в паспортный стол, сотрудник принимает их (включая паспорт), проверяет и сообщает дату, когда можно будет получить паспорт с проставленными необходимыми штампами. Если у квартиры несколько собственников, каждый из них должен дать согласие на регистрацию нового человека, посетив паспортный стол и написав заявление лично.

Владельцам жилья следует помнить, что процесс регистрации нового жильца тщательно контролируется УФМС. Существует социальный норматив на количество проживающих в жилье, который в разных регионах составляет от шести до двенадцати квадратных метров на одного человека. Отклонения от этого норматива вызывают подозрение сотрудников миграционной службы. Если все прописанные в квартире люди действительно там проживают, миграционная служба не будет предъявлять серьезных претензий к собственнику. Однако, если в однокомнатной квартире прописаны сотни человек, может быть применен закон № 376-ФЗ от 21 декабря 2012 года, предусматривающий штраф до полумиллиона рублей и даже уголовную ответственность за «резиновые квартиры».

Как можно прописаться в муниципальном жилье?

Если человек арендует муниципальную квартиру, он автоматически в ней прописывается, при этом вопросом регистрации занимаются чиновники. Близкие родственники также могут быть прописаны без особых проблем. Процедура практически не отличается от обычной, за исключением того, что вместо документа на право собственности предъявляется договор социального найма. Прописка будет сложнее, если вы не являетесь родственником арендатора, но все же необходимо зарегистрироваться.

Советуем прочитать: Подстатья 225: Работы и услуги по содержанию имущества

В этом случае арендатор должен обратиться в Департамент управления имуществом и запросить разрешение на регистрацию дополнительного человека. Одобрение возможно только при соблюдении социальной нормы по количеству квадратных метров на одного человека (для Москвы — не менее 10 квадратных метров). После получения разрешения проводится стандартная процедура: подается заявление от регистрируемого, согласие арендатора, договор социального найма, паспорта и т.д.

Если арендатор прописывает несовершеннолетнего ребенка, согласие других жильцов не требуется. Если же прописывается взрослый родственник, все совершеннолетние граждане, проживающие в муниципальной квартире, должны дать свое согласие.

Как прописаться без участия владельца жилья: три способа

Бывают ситуации, когда владелец квартиры не может лично присутствовать в паспортном столе, например, из-за болезни, отъезда или занятости. В таком случае можно воспользоваться помощью нотариуса, заверить у него документы и оформить доверенность. Возможны три варианта:

оформляется доверенность на человека, который займется всеми вопросами регистрации и будет присутствовать в паспортном столе и писать заявления от имени владельца;
может быть оформлено и нотариально заверено заявление владельца на регистрацию конкретного человека;
регистрация осуществляется по решению суда, где вы доказали свое право на постоянную регистрацию (например, совместное проживание с несовершеннолетним ребенком, прописанным в квартире).

Прописка в квартире: права прописанного, прописка не родственника, постоянная прописка

Прописка в квартире: права прописанного, прописка не родственника, постоянная прописка.

Можно ли прописать человека, который не является родственником, в мою квартиру, в которой я не прописан сам, и что означает постоянная прописка в квартире? Какие права имеет прописанный человек в такой ситуации?

| Вячеслав , Москва

2022-11-30

Категория: Без категории

47 1

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, процесс регистрации (включая постоянную регистрацию) осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления (МСУ) или специально уполномоченным органом исполнительной власти (например, МВД).

Владелец квартиры имеет право зарегистрировать в ней другого человека, не являющегося его родственником, при наличии согласия этого человека. Важно помнить, что зарегистрированный человек не получает права собственности или доли в квартире, а также не приобретает права управления квартирой.

Зарегистрированный человек может использовать адрес, по которому он зарегистрирован, для получения различных услуг, включая государственные. Также, прописка может позволить ему участвовать в муниципальных выборах и других формах самоуправления в зависимости от установленных правил.

Однако, следует учитывать, что в случае возникновения споров между владельцем квартиры и зарегистрированным человеком, касающихся проживания в квартире, разрешение таких споров возможно только через суд.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

#1555676 2022-11-30 09:59:14

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для оформления постоянной регистрации человека в квартире необходимо собрать несколько документов.

Во-первых, требуется свидетельство о праве собственности на квартиру. Во-вторых, нужно получить согласие владельца квартиры на регистрацию другого человека в этой квартире. Возможно, потребуется также согласие соседей по подъезду. В-третьих, необходим паспорт гражданина, которого вы хотите зарегистрировать, и документы, подтверждающие его проживание в данном населенном пункте на момент подачи документов.

Оформление постоянной регистрации человека в квартире, находящейся в вашей собственности, возможно. Зарегистрированный человек будет обладать правами и обязанностями обычного зарегистрированного лица, включая право на получение медицинской помощи, пенсии и социальных выплат согласно законодательству РФ. Он также сможет подтверждать свой адрес для оформления различных документов, таких как заграничный паспорт, разрешение на работу и т.д. Кроме того, он будет обязан регистрироваться только по одному месту жительства и не иметь других адресов регистрации.

#1633859 2022-11-30 09:59:14

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 107 Гражданского кодекса РФ «Договор найма жилого помещения»

Статья 16 Жилищного кодекса РФ «Гражданину РФ гарантируется право на жилище»

Статья 20 Жилищного кодекса РФ «Постоянная регистрация»

Статья 25 Жилищного кодекса РФ «Порядок предоставления жилых помещений»

Статья 43 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности нанимателя жилого помещения»

Статья 671 Гражданского кодекса РФ «Свобода договора»

Статья 702 Гражданского кодекса РФ «Исполнение обязательств по передаче вещи»

#1731601 2022-11-30 09:59:14

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка специалиста поможет:

в составлении ходатайства/иска;
обжаловать судебное решение;
получить квалифицированное юридическое сопровождение.

Услугу можно заказать, если:

не выплачивается компенсация по страховому случаю;
ситуация не признается страховой;
сумма выплаты слишком мала.

Воспользовавшись услугой, вы получите:

профессиональную консультацию юриста;
грамотное юридическое сопровождение в сборе необходимых документов;
профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Как зарегистрировать человека в квартире в Москве

оформить прописку в Москве

Быстрая и юридически грамотная регистрация человека в квартире в Москве

Вопрос о том, как зарегистрировать человека в квартире, остается актуальным и сегодня. Термин «прописка» используется в бытовом общении, однако юридически такого понятия не существует уже более двадцати лет. Тем не менее, процедура уведомления органов ФМС о перемещении и местонахождении граждан в РФ остается обязательной.

Инструкция по регистрации человека в квартире

Каждый год в Москве прибывает множество людей. В поисках престижной и высокооплачиваемой работы сюда приезжают со всех уголков страны. Для того чтобы найти подходящую работу и реализовать свои социальные права, им необходим штамп о регистрации в столице. Только так потенциальные работодатели не смогут отказать кандидату в приёме на работу, а также станет возможным оформление различных документов и московских пособий.

Согласно закону (Постановление правительства № 713), зарегистрироваться можно как в собственном или муниципальном жилье, так и на жилплощади другого человека с его согласия. Поэтому приезжему сначала нужно найти человека, согласного зарегистрировать его на своей жилплощади.

Собственник жилья может зарегистрировать у себя любого человека и любое количество лиц по своему желанию. Регистрация может быть как временной, так и постоянной. Процесс и условия оформления идентичны, различие лишь в сроках и документах, необходимых для регистрации.

Временная регистрация оформляется на срок от 3 месяцев до 5 лет в виде свидетельства-вкладыша. По истечении срока такая регистрация автоматически аннулируется.

Постоянная регистрация представляет собой штамп в паспорте и оформляется на неопределённый срок. Такая регистрация прекращается по желанию зарегистрированного лица или по требованию собственника жилья.

Где оформляется регистрация

Процедура регистрации проводится в отделениях ФМС. Документы на регистрацию также можно подать через МФЦ или портал Госуслуги, предоставив копии необходимых документов или их электронные версии.

Заявление на регистрацию и согласие собственника оформляются лично. Регистрируемый и владелец квартиры должны подать заявления одновременно и лично. Если у квартиры несколько собственников, потребуется согласие и присутствие каждого. Согласие других зарегистрированных на данной жилплощади не требуется.

Если кто-то из владельцев не может присутствовать лично, можно оформить разовую доверенность, на основании которой провести процедуру. Также заявление-согласие можно оформить у нотариуса в другом городе.

Для получения штампа в паспорт при постоянной регистрации и свидетельства о временной регистрации необходимо посетить отделение ФМС. Обычно на проверку документов уходит от 3 до 7 дней.

Если регистрируемый заранее не снялся с предыдущего места регистрации, процедура может занять до 10 дней. В этом случае выписка происходит автоматически при регистрации на новом месте. Сотрудники ФМС, куда гражданин обратился для регистрации, направляют запрос по старому адресу, и выписка производится автоматически.

Документы для регистрации человека в квартире

В Москве для оформления регистрации в квартире потребуются:

1. Паспорта собственника и регистрируемого.

2. Документы на жилплощадь (свидетельство плюс любой документ, на основании которого возникло право собственности).

4. Заявление регистрируемого и собственника.

5. Согласие всех собственников.

Дополнительно сотрудники ФМС могут потребовать домовую книгу, договор найма квартиры, военный билет. Все документы должны быть представлены в виде оригиналов с копиями.

Для оформления постоянной регистрации в Москве гражданину необходимо заранее сняться с учёта по прежнему адресу. При выписке выдается листок убытия, который нужно предоставить вместе с остальными документами при регистрации в отделении ФМС.

ВАЖНО. На оформление новой регистрации по закону гражданину дается 7 дней. Если этот срок пропущен, придется заплатить штраф от 3 до 5 тысяч рублей.

Как оформить заявление на регистрацию человека в квартире

Заявление представляет собой утвержденную Форму 6, включающую следующие сведения:

А) О месте, откуда прибыл регистрируемый.

Б) Данные объекта недвижимости.

В) Подпись собственника.

Г) Данные и подпись регистрируемого.

Сотрудники ФМС в конце заявления ставят свою резолюцию.

Последствия регистрации человека в квартире для собственника

Регистрация в квартире не предоставляет регистрируемому лицу никаких имущественных прав. Однако, у него появляются права на проживание в этом жилом помещении. Если в период действия регистрации у гражданина родится ребёнок, то его пропишут на жилплощади без согласия собственника.

Ввиду этих обстоятельств, перед регистрацией нового жильца на своей жилплощади, собственнику следует удостовериться в его благонадёжности, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Опытные юристы рекомендуют заключать договор с открытой датой, который в дальнейшем может стать основанием для выселения жильца через суд.

Соблюдение всех правил и учёт всех нюансов при оформлении регистрации человека в квартире в Москве поможет избежать неприятных последствий.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем вашу ситуацию индивидуально. После чего вам останется лишь следовать нашим рекомендациям!

Источник: https://ms-7.com/poleznoe/item/178-kak-propisat-cheloveka-v-kvartiru-v-moskve

Наша компания «MS-Group» предлагает юридические консультации и помощь в подготовке необходимых документов. Все документы соответствуют законодательству Российской Федерации. Клиенты обязаны лично посещать все образовательные и медицинские учреждения, а также государственные органы. Стоимость и сроки оказания услуг рассчитываются индивидуально для каждого случая!

Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире

Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире?!

Регистрация по месту жительства играет важную роль в жизни любого россиянина. Она дает гражданину доступ к многочисленным правам и возможностям.

Например, таким как:

Постановка на учет в паспортный стол и УФМС, что позволяет быстро оформлять документы;
Прикрепление к поликлинике и получение бесплатной медицинской помощи по месту жительства;
Определение ребенка в детский сад или школу по месту регистрации;
Официальное трудоустройство, если это требуется работодателем. Например, в Москве без временной регистрации устроиться практически невозможно.

В нашей стране существует постоянная и временная регистрация. Временная прописка выдается на 90 дней. Постоянная действует до тех пор, пока зарегистрированное лицо не снимется с учета или это не будет сделано принудительно по решению суда. Постоянная регистрация дает множество прав, например, зарегистрированное лицо может прописать в вашей квартире своих несовершеннолетних детей или участвовать в приватизации жилья.

Хорошо подумайте, прежде чем регистрировать родственника в своем доме, особенно если у него есть малолетние дети.

Закон РФ позволяет прописывать не только родственников, но и любых других лиц на своей жилплощади. Вид собственности при этом важен. В приватизированной квартире можно прописать любого человека. В муниципальном жилье требуется письменное согласие всех проживающих.

Можно ли прописать родственника в квартиру, находящуюся под ипотекой?

Многих собственников волнует вопрос о том, как прописывать родственников в ипотечном жилье. До полной выплаты ипотечного кредита все права на квартиру принадлежат банку, и это указано в договоре. Следует соблюдать все условия договора, часто он запрещает регистрировать кого-либо кроме ближайших родственников (супруги, дети, родители). При желании прописать родственника, необходимо уведомить банк.

Банки обычно не соглашаются на прописку несовершеннолетних детей, так как их сложно выписать даже при неуплате ипотеки. Если заемщик хочет прописать своих детей, необходимо обратиться к статье 20 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что ребенок должен проживать с родителями по месту их постоянной регистрации. Однако для постоянной регистрации ребенка в ипотечном жилье банк может потребовать письменное обязательство о том, что в случае изъятия недвижимости ребенок будет выписан добровольно.

Какие риски существуют для собственника?

Регистрация в нашей стране проводится только с согласия собственника. Перед предоставлением временной или постоянной прописки следует взвесить все за и против. Чем это может грозить? Собственник может столкнуться с отказом зарегистрированных лиц платить коммунальные платежи. Также он может не иметь полного доступа к жилью, так как должен учитывать мнение всех зарегистрированных лиц.

Прописанный родственник может нарушать правила проживания, не платить коммунальные услуги, отказываться выписываться.

Избавиться от жильца можно только по окончании временной регистрации (90 дней) или через суд. Если прописка постоянная, родственник может прописать в вашей квартире своего ребенка, и такую прописку будет почти невозможно оспорить в суде, если речь идет о несовершеннолетнем.

Чем опасна прописка родственников с детьми для собственника?

Трудности с выселением. Выселить родственника с ребенком даже через суд будет непросто. Можно попытаться подать иск о прекращении права пользования жилым помещением;
Увеличение коммунальных платежей. Плата за коммунальные услуги согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 рассчитывается по количеству зарегистрированных лиц;
Проблемы с продажей квартиры. Если вы решите продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний, придется учитывать определенные нюансы. В частности, продавец должен уведомить покупателя о намерении снять ребенка с регистрационного учета.

Выписка несовершеннолетнего производится исключительно через суд, что требует времени, затрат и нервов. Особенно сложна ситуация, если у родственника с ребенком нет другого жилья. В таких случаях суд всегда защищает интересы несовершеннолетнего, и ребенок остается прописанным в квартире до достижения 18 лет.

Как защитить себя, если вы хотите прописать родственников в своей квартире?

Снизить риски можно, заключив нотариально заверенный договор с родственником или знакомым, которого вы планируете прописать. В этом документе следует указать правила пользования жильем и сроки прописки, а также предусмотреть возможность выселения при нарушении условий договора. Если прописанный родственник нарушит соглашение, можно обратиться в суд с иском. В таких случаях суд обычно поддерживает собственника жилья.

По возможности избегайте постоянной прописки для родственников.

Лучше предпочесть временную прописку на минимальный срок. Если квартира муниципальная, то ее владельцем является наниматель, а не собственник. В этом случае вселение и прописка осуществляются с согласия наймодателя (обычно местной администрации) и проживающих лиц. Для родственников в муниципальную квартиру также рекомендуется временная прописка. По окончании срока такой жилец снимается с регистрационного учета и не имеет права на жилье.

Важно отметить, что прописка родственника не принесет проблем, если вы доверяете человеку и принимаете юридические меры. Заключайте соглашения с прописанным лицом, выбирайте временную прописку и избегайте прописки несовершеннолетних детей родственников, так как выписать их сложно. Если прописанное лицо отказывается покидать ваше жилье добровольно, обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, так как вы, как собственник, имеете полное право на выселение.

Опря Владимир Леонидович — автор статьи

Адвокат по гражданским, административным и уголовным делам — Коллегия адвокатов «Московский юридический центр» — Адвокатское агентство «Опря и партнеры» реестровый № 50/10765 — Московской областной адвокатской палаты (АПМО).