Как оформить временную регистрацию в съемной квартире? Где это можно сделать и нужно ли согласие владельца жилья?

| Ананий, Москва

2023-03-03

Категория: Без категории

11 1

Ответ юриста (1)

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1879 дней

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Да, временную регистрацию в съемной квартире можно оформить. Для этого нужно обратиться в местное отделение миграционной службы по месту проживания и предоставить необходимые документы. Согласно законодательству Российской Федерации, для выполнения этой процедуры требуется письменное согласие владельца квартиры.

#1845041 2023-03-03 00:49:14

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1879 дней

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для оформления временной регистрации в съемной квартире потребуются следующие документы:

Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность;
Документ, подтверждающий право на проживание в квартире (договор аренды или другой аналогичный документ);
Заполненное заявление на регистрацию по месту временного пребывания;
Справка об отсутствии регистрации по месту постоянного жительства (для тех, у кого нет постоянной регистрации в России).

Место подачи заявления и оформления временной регистрации определяется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ.

Согласие владельца квартиры на оформление временной регистрации не всегда требуется, однако лучше заранее обсудить этот вопрос с ним.

#1948066 2023-03-03 00:49:14

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1879 дней

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, граждане имеют право на жилище, а также право собственности на жилое помещение. Для получения временной регистрации может также применяться статья 14 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию». Необходимость получения согласия владельца квартиры может зависеть от условий договора аренды. В некоторых случаях согласие требуется, в других — нет.

#2051038 2023-03-03 00:49:14

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

если сотруднику не оплатили больничный;
в случае частичной компенсации;
когда сотрудник получил травму на работе;
если затягиваются сроки компенсации.

Регистрация в съемной квартире: преимущества для арендатора и риски для собственника

– Мне от родителей досталась квартира, которую я хочу сдать в аренду. Один из потенциальных арендаторов, приличный мужчина, попросил оформить ему временную регистрацию. Я отказалась, так как слышала о возможных проблемах. Теперь сомневаюсь, не преувеличила ли я опасности?

– Регистрация арендатора в своей квартире, даже временная, может нести определенные риски. Рассмотрим, какие последствия могут возникнуть для собственника, и какие преимущества получает арендатор, чтобы решить, стоит ли оформлять временную регистрацию.

⚡ Особенности временной регистрации

Временная регистрация — это регистрация по фактическому месту проживания человека в данный момент. Она не отменяет постоянную регистрацию.

По закону, временную регистрацию должны получать все, кто не проживает по основному адресу более 90 дней. Без такой регистрации могут возникнуть проблемы, начиная с трудоустройства и заканчивая получением медицинской помощи.

При аренде жилья многие просят оформить временную регистрацию, так как проживание более 90 дней без оформления влечет административный штраф (и для арендатора, и для собственника). Это регулируется ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Временная регистрация не предоставляет прав на владение или распоряжение недвижимостью. Арендатор получает только право проживания и пользования жильем.

✅ Преимущества временной регистрации для арендатора

Временная регистрация приносит арендатору только выгоду. Во-первых, как уже было отмечено, если адрес фактического проживания не совпадает с адресом постоянной регистрации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту пребывания в течение 90 дней. Это особенно актуально для иногородних арендаторов, так как проблемы могут возникнуть при первой проверке документов полицией или при обращении в государственные органы.

Во-вторых, временная регистрация предоставляет широкий спектр юридических прав: возможность устроиться на работу, записать детей в детский сад и школу, воспользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, получать пенсии и льготы по месту пребывания и т. д.

Кроме того, с временной регистрацией можно без проблем оформить заем в банке, указав в документах фактический адрес проживания. Таким образом, арендатор сможет воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляет постоянная прописка, по новому адресу. Существенных минусов для арендатора при этом нет.

Для собственника квартиры ситуация иная.

Вы бы предоставили временную регистрацию своим арендаторам?

Да, я почти всегда это делаю Нет, их регистрация — не моя проблема Я не сдаю квартиру, поэтому не задумывался об этом

❗ Риски для собственника жилья

Для собственника при временной регистрации арендатора возникают несколько подводных камней.

Досрочное прекращение временной регистрации

Досрочное прекращение временной регистрации возможно только в добровольном или судебном порядке. Что это означает на практике?

По закону временная регистрация автоматически прекращается по истечении ее срока. В п. 10 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 указано, что регистрация граждан оформляется на срок, определенный по соглашению с собственником жилья. Таким образом, регистрация не может быть бессрочной — собственник обязан указать конкретные сроки.

Однако на практике сотрудники паспортных столов часто отказываются регистрировать человека на срок более 5 лет.

Чаще всего арендаторы просят длительную регистрацию — минимум на год. Если собственник решит досрочно прекратить временную регистрацию до истечения этого срока, арендатор может отказаться съезжать, так как договором аренды ему предоставлено право пользования и проживания до другой даты. Конечно, собственник может подать заявление в паспортный стол о досрочном убытии арендатора, и через 3 дня его снимут с учета.

Однако у арендатора будет договор аренды, условия которого нарушены. Это может осложнить фактическое выселение арендатора, и этот момент стоит учитывать.

Собственник может выселить арендатора в судебном порядке, если тот нарушает условия договора, использует жилье не по назначению, повреждает его, нарушает покой соседей и т. д.

Несовершеннолетние дети арендатора

Если у арендатора есть несовершеннолетние дети, он имеет право временно зарегистрировать их по месту фактического проживания без согласия собственника.

Существует миф, что несовершеннолетнего нельзя снять с регистрации, но это не так. Даже при временной регистрации у ребенка должна быть постоянная регистрация, поэтому при выселении ребенок возвращается по своему постоянному адресу.

Но здесь также возникает проблема досрочного снятия с учета. Если не удастся договориться с арендатором, придется обращаться в суд. Суды обычно принимают сторону собственника, но разбирательства требуют времени, сил и денег.

Советуем прочитать: Документы, необходимые для продажи дома

Повышение стоимости коммунальных услуг

Это касается услуг, оплачиваемых по нормативам, исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Если в квартире нет счетчиков, оплата рассчитывается по количеству жильцов. Если счетчики есть, проблем не возникнет — лишнего не начислят, и обычно арендаторы оплачивают воду, свет и газ по счетчикам.

Как оформить временную регистрацию: шаги и стоимость

Временная прописка: процесс оформления и риски для владельца жилья

Временная регистрация необходима для людей, которые длительное время находятся вдали от своего постоянного места жительства. Без нее могут возникнуть сложности с трудоустройством и получением медицинских услуг. РИА Новости, 26.11.2021

2021-11-26T17:05

2021-11-26T17:05

2021-11-26T17:05

общество

регистрация по месту жительства — вопросы и ответы — полезная информация

жилье

регистрация

россия

МОСКВА, 26 ноя — РИА Новости. Временная регистрация необходима для людей, которые длительное время находятся вдали от своего постоянного места жительства. Без нее могут возникнуть сложности с трудоустройством или получением медицинских услуг. Как оформить временную регистрацию в квартире, чем она отличается от постоянной прописки, сколько это стоит и можно ли получить штраф за отсутствие — в материале РИА Новости.Что такое временная регистрацияСегодня регистрация по месту жительства обязательна для каждого гражданина РФ. Временная регистрация — это прописка по месту фактического пребывания (например, в общежитии, съемной квартире). Даже при отсутствии постоянной регистрации временная прописка является необходимостью. Это указано в статье 3 закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”.Для получения временной регистрации требуется согласие собственника недвижимости. От его решения зависит, когда и на какой срок человек будет зарегистрирован. Временная форма полностью исключает права физлица на жилье.Разница между временной и постоянной регистрациейВременная регистрация не отменяет постоянную прописку, поэтому они могут существовать одновременно. Однако между ними есть ключевые отличия:Для граждан РФЕсли гражданин планирует уехать в другой регион более чем на 90 дней (даже при наличии постоянной прописки), ему необходимо заранее найти место для временной регистрации и согласовать процедуру с собственником жилья. Обычно это связано с командировками, вынужденными обстоятельствами или турпоездками.Для нерезидентовИностранные граждане с разрешением на временное проживание или видом на жительство могут встать на учет по месту пребывания в соответствии с законом «О миграционном учете иностранных граждан в Российской Федерации”. Они обязаны временно прописаться в квартире, где планируют проживать, или в гостинице. Если организация предоставляет общежитие своим сотрудникам, то можно зарегистрироваться там.Для несовершеннолетнихКак и взрослые граждане РФ, дети должны быть временно прописаны при длительном пребывании в другом регионе (например, если родители живут раздельно и поочередно занимаются воспитанием). Временная регистрация позволяет поступить в школу и получать государственные услуги, включая медицинскую помощь. Дети до 14 лет могут быть временно зарегистрированы только там, где прописаны родители. С 14 лет ребенок может зарегистрироваться независимо от родителей, но потребуется их согласие. При его отсутствии вопрос решается через суд.Для студентовСтуденты могут прописаться в другом населенном пункте, где они планируют жить и учиться. Временную регистрацию можно оформить в общежитии университета или в арендованном жилье. В первом случае вопрос решается с руководством учреждения, во втором — с собственником недвижимости.Для военнослужащихСогласно п. 4 постановления правительства “Регистрация некоторых категорий граждан по месту пребывания и по месту жительства”, военнослужащие могут оформить временную регистрацию по месту пребывания при наличии командировочного удостоверения. Встать на учет можно в воинской части или в предоставленном жилье.Зачем нужна временная регистрацияВременная регистрация позволяет государству контролировать перемещение граждан. Она необходима для получения госуслуг и законного трудоустройства в новом месте.Место регистрацииДля временной регистрации подходят не только квартиры и частные дома, но и гостиницы, общежития, турбазы, муниципальные учреждения и дачи. Выбор места зависит от планов гражданина.Способы оформленияЧтобы получить временную регистрацию, можно воспользоваться несколькими способами:Причем последний способ позволяет избежать похода в МФЦ и другие госорганы и получить свидетельство в электронном виде, заверенное усиленной квалифицированной подписью. Документ можно распечатать и использовать.Необходимые документыДля оформления временной регистрации необходимо собрать следующий пакет документов:Порядок постановки на учетПроцесс начинается со сбора и подачи документов в соответствующие органы. После проверки информации госучреждение оформляет свидетельство, которое можно забрать после уведомления на телефон или на сайте “Госуслуги”.Сколько стоитОформление временной регистрации — бесплатная услуга. Однако все зависит от места регистрации и посредников. Риелторы могут предлагать помощь при оформлении регистрации при заключении договора аренды жилья. Стоимость услуги зависит от тарифов агентства и региона.СрокиПроцесс оформления занимает не более восьми рабочих дней. Если гражданин не успел зарегистрироваться в установленный срок — 90 дней, ему придется уплатить штраф. Срок самой регистрации может достигать пяти лет или больше и определяется собственником жилья.Регистрация и пенсияДля получения пенсии важно иметь временную прописку, если гражданин проживает вдали от места постоянной регистрации. Это позволяет получать региональные льготы на территории фактического пребывания.ШтрафыСогласно статье 19.15.2 КоАП РФ “Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении”, за отсутствие временной регистрации предусмотрены штрафы:Фиктивная регистрация может привести к крупному штрафу — от 100 тыс. до 500 тыс. руб. или принудительным работам до трех лет.Риски временной регистрацииСуществует мнение, что временная регистрация может привести к потере жилья собственником:»Часто граждане ошибочно считают, что временная прописка дает права на жилплощадь, включая возможность проживания или оформления права собственности», — поясняет юрист Дмитрий Бурняшев.Регистрация по месту жительства или пребывания не дает права на проживание вопреки воле собственника. Закон предоставляет два основных варианта оформления права пользования жилплощадью — договор найма или договор безвозмездного пользования. Это указано в ч. 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ. Договор не требуется, если с собственником проживают его члены семьи: супруг, дети и родители.В каких помещениях нельзя зарегистрироватьсяПо словам эксперта, объекты для регистрации по месту жительства и пребывания различаются. Для места жительства главным критерием является статус недвижимости — жилая. Это включает индивидуальные жилые дома, квартиры, комнаты в коммунальных квартирах и объекты специализированного найма.Для места пребывания список расширяется и включает гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, турбазы, медицинские организации и другие учреждения. Нельзя зарегистрироваться в доме или квартире, признанных аварийными и непригодными для проживания. Это связано с потерей статуса недвижимости и безопасностью использования такого жилья.

Процесс занял не более пяти минут»: как я оформил временную регистрацию квартиросъемщику

«Оформление заняло не больше пяти минут»: как я зарегистрировал арендатора временно

Три клика — вот и все усилия, которые потребовались для всего процесса.

Читатель Тинькофф Журнала решил сдавать свою пустующую квартиру и пошел навстречу жильцу, который попросил временную регистрацию. Оказалось, что это можно сделать удаленно через портал госуслуг. Почему он не опасался возможных последствий и когда может потребоваться личный визит в полицию — в этой истории.

Эта история из Сообщества. Редакция задала уточняющие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Предыстория

У меня есть однокомнатная квартира в Люберцах. В 2021 году я собирался её продавать и, пока не найдутся покупатели, сдавать в аренду. Поэтому был готов заключить договор аренды на три-четыре месяца и честно объяснял всем о причине столь короткого срока.

В результате в квартиру заселилась семейная пара. Спустя две недели один из арендаторов обратился ко мне с просьбой оформить временную регистрацию, объяснив, что это срочно нужно его работодателю.

Я счёл эту просьбу разумной, поскольку временная регистрация — это не прихоть, а требование закона. Штраф за её отсутствие могут наложить как на арендатора — от 2000 до 3000 ₽, так и на арендодателя — от 2000 до 5000 ₽. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы еще выше: от 2000 до 5000 ₽ и от 5000 до 7000 ₽ соответственно.

Оформить временную регистрацию можно, лично обратившись в МВД и МФЦ, а также удалённо, подав заявление по почте или через портал госуслуг. Мы решили воспользоваться последним вариантом.

Чем временная регистрация отличается от постоянной

вникала в нюансы

Каждый гражданин России должен быть зарегистрирован по месту жительства. В повседневной жизни это также называют пропиской.

В зависимости от продолжительности пребывания в конкретном месте, регистрация может быть временной или постоянной. Постоянная регистрация действует бессрочно. Временную же оформляют на ограниченный срок, например, если человек прописан в Воронежской области, но переехал учиться или работать в Москву.

Временная регистрация необходима, чтобы получать пособия, обращаться в поликлинику по ОМС или, например, записать ребенка в детский сад или школу. Кроме того, её требуют некоторые работодатели и донорские центры.

Сниматься с учета по месту постоянной прописки не нужно: у человека могут быть одновременно обе регистрации.

Процесс оформления регистрации

В принципе, квартиросъемщик сделал все сам, а я лишь подтвердил запрос на портале госуслуг в три клика.

Первый шаг — формирование заявления. Жилец вошел в свою учетную запись. Затем в разделе «Каталог услуг» нужно было перейти на вкладку «Паспорта. Регистрация», нажать «Регистрация по месту жительства или пребывания», затем — «Регистрация гражданина по месту пребывания в жилом помещении». После этого следовало выбрать тип заявления — электронное или бумажное, указать количество человек для регистрации и ответить на несколько дополнительных вопросов.

Второй шаг — предоставление личных данных. В заявлении нужно было указать фамилию, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, дату и место его выдачи для жильца и собственника. Я сидел рядом и отправлял эти данные в «Телеграм» текстом, чтобы их можно было не вводить вручную, а просто скопировать и вставить.

Также был предоставлен кадастровый номер и дата выписки из ЕГРН — эти данные также требовалось указать в заявлении. Процесс занял не более пяти минут.

Третий этап — подтверждение операции. После отправки заявления в мою учетную запись на портале госуслуг поступило уведомление о необходимости подтвердить временную регистрацию, где также содержалась информация о жильце.